クラシアン 北海道ブログ

いやー、暑いですね！！Kissyです(＾ー＾)

先日、ロードヒーティングのメンテナンスをして参りました。
そうです。冬に使用するロードヒーティングです。

※道外の方のためにご説明すると……
ロードヒーリングとは、地面の下に放熱体を設置して路面の温度を上げ、雪を融かしたり凍結を防ぐための設備のことです。
交通量の多い道路や歩道、駐車場などに敷設されていることが多いようですが、マンションや個人宅でも、敷設されている場合があります。
北海道のような雪が多い場所では欠かせない設備となっています。

こんなに暑いのに、今から雪の心配！？と思われそうですが、
今の時期だからこそ、メンテナンスのチャンスなんですよ。
いざ、雪が降り使用するって時に不具合がでたりしたら、もう大変です。

なので、今から冬の準備です。

こんにちは！　クラシアン札幌のKissyです！

今日は一日かけて、マンションのメーターを交換させていただきました！
マンションの管理組合様からの御依頼で、この度、全戸分のメーター交換となりました。

水道メーターは、水の使用量を記録するための計器なのですが、どのご家庭にもありますよね。
では、どのくらいの期間使用できるかご存知でしょうか？

実は、「計量法」という省令(法律)で、メーターの耐用年数は「8年」と定められてます。
ちなみに、8年以上経過して使用していたら「計量法違反」となり、罰則が課されるのだそうです。

戸建の場合、メーターは市町村の持ち物なので、耐用年数の8年毎に自治体が交換してくれます。
しかし、マンションなどの集合住宅においては「私設メーター」ですので、各戸のメーターは管理組合の所有物となり、組合で管理する必要があります。

計器も機械ですから古くなると狂いが生じてきます。毎月の水道料金は、この水道のメーターの指針によって決まっていますから、間違っていると大変です。
なにごとにも定期的なメンテナンスは大事ですね。

クラシアン札幌のKissyです。
今日は、洗面台の下で水漏れしてるとの事でお伺いいたしました。

祝日でいつもの業者さんに連絡がつかなかったから当社を呼んで頂いたそうです。
以前にも漏水して修理した同じ箇所から水漏れしているとの事でした。

修理後にも水漏れとはなんとも信じがたいと思いながらも、肝心の漏水箇所を見せて頂いたら、納得しました。
写真をご覧いただくと、水道管の中ほどに、金属の継手があるのがおわかりいただけると思います。
これは、「圧着ソケット」といいます。
あくまで漏水箇所を塞ぐもので、直しているわけではありません。

圧着ソケットで一時的には水漏れは止まってたのかもしれませんが、問題がある配管はそのままだったわけです。
圧着ソケットの下から、サビ色の水が垂れてきていました。
この後、すぐに老朽化した給水管を新しい物に交換し、ご安心して頂きました！！

時間や費用などの事情ですぐに配管を交換できない場合に、一時的な処置をすることはありますが、トラブル解決には、根本的な原因の解消が必要です。
今回はすぐに対応させていただきましたが、長期間漏水に気づかなかった場合、大変なことになります。
洗面台の給水管も消耗品です。10～15年ほどすれば、パッキンの劣化や配管の接合部分の破損等、不具合が生じて交換が必要になることを知っていただければと思います。

洗面台・化粧台の漏水など、水回りのことで気になることがあればお気軽にご相談ください。
ご依頼お待ちしております。